Commercial Condo Association and Units Owners

El Fuego, humo, daños de hollín causa danos a la propiedad, el resultado del agua para apagar el fuego por los bomberos causa otros tipos de daños a la propiedad, incluyendo pero no limitado a daños por agua, moho / hongos. El protocolo de corrección es necesario para restaurar adecuadamente su propiedad.

Categoría 1 o 2 o 3 de daños por agua requiere diferentes tipos de remediación, protocolo adecuado es necesario para proteger la propiedad de que ocurra más daños sobre todo con la categoría 3 de agua, la categoría más contaminante. Secar la propiedad es unos de los procesos requeridos para proteger la propiedad a que no sufra más daños.

ÚLTIMA NOTICIA

Tanto si se trata de un condominio de oficinas, condominio de oficina/almacén, condominio consultorio médico, un condominio al por menor (retail Condominio), o Flex/condominio almacén contamos con la experiencia necesaria para ajustar su reclamo. Hay factores que contribuyen a que hacen cada uno de estos tipos de seguro único, pero en su conjunto proporcionan coberturas similares para todas las asociaciones.

Dado el impacto económico recientemente por estas asociaciones debido a la burbuja de las buenas raíces (Real Estate Bubble), algunas de estas asociaciones han caído víctimas de los retos económicos actuales. Reconocemos estas circunstancias, y estamos dispuestos a trabajar en estrecha colaboración con la junta directiva y / o de su equipo directivo para garantizar la liquidación de siniestros de seguros adecuadas a la asociación. En algunos casos, los desarrolladores todavía están involucrados, vamos a trabajar en estrecha colaboración con los desarrolladores, administradores de activos y judiciales nombrados receptores para cumplir con las necesidades de los reclamos al seguro de la asociación.

HomeOwner Claims Public Adjusters, entiende la posición del propietario / arrendador, así como a los inquilinos cuando se produce daño a la propiedad del edificio. El propietario tiene la responsabilidad de hacer las reparaciones necesarias en el edificio, así como asegurarse de que el daño del edificio no afecta a los inquilinos. Después de una pérdida en el edificio más probable es que el inquilino (s) también se ve afectado. Los inquilinos pueden comprar la póliza de seguro de negocio para proteger su propiedad de un riesgo asegurado. Ajustamos Póliza Comercial del propietario cual sea (CPP) o de (Business Owners Policy), que incluye pero no se limita a; Daños a la Propiedad (edificio), los contenidos personal del negocio, Cobertura Remoción de Escombros, Co-Seguro (Clic aquí: C0-Insurance Page) y deducibles, ordenanza o Cobertura Ley, cobertura de los letreros, así como la pérdida de ingresos de negocio y / o gasto extra y la perdida de ingresos del alquiler estando desocupada debido a la pérdida. Su agente de seguros adapta su póliza de seguro de acuerdo a su Riesgo.

Este tipo de pólizas son muy complicadas y requieren una atención a los detalles al ajustar dichos riesgos que son únicos. Animamos a cada asegurado de la póliza para involucrar a nuestros servicios, debido a la complejidad de estos riesgos únicos. Su tiempo es valioso; la presentación de una reclamación de seguro tiene muchos retos y no es tan sencillo como debería ser. Este es un trabajo para un profesional ajustador Público de seguros como HomeOwner Claims Public Adjusters,

La presentación de una reclamación de seguro es tedioso, difícil de entender la póliza y las formas de seguros en la póliza, es intrincada, compleja y laboriosa. Es un desafío mayor cuando se trata de los muchos inquilinos que usted le alquila la propiedad. El propietario debe protegerse a sí mismo, el bienestar del inquilino y de sus bienes raíces. Hágase estas preguntas? ¿Puede renunciar a su tiempo? ¿Usted puede mantener un registro de la pérdida? ¿Sabes lo que cubre la póliza de seguro? ¿Usted puede tomar el chance de equivocarse? ¿Puede permitirse controversia con el inquilino? Se ha comprobado que un tercero imparcial traería mejores resultados a la mesa. Su reclamo puede ser perjudicado si se presenta de manera incorrecta. ¿Qué vas a decir a los propietarios o los inquilinos que confían en usted para tomar la decisión correcta y proteger su mejor interés? Recuerde que como propietario debe proteger el interés de su inquilino en su propiedad.

Nosotros cerramos más casos de reclamaciones de seguros y más rápido a causa de nuestras larga relaciones dentro de la industria de seguros demostrando por nuestro historial de desempeño en el trato con las dos compañías de seguros, que proporcionan la cobertura a los asegurados y «nuestros clientes» en que les ofrecemos nuestros servicios. Esto significa que usted tiene un ajustador público de seguros dedicado a su lado en que ha trabajado en las tres (3) capacidades de ajustador desde 1979.

Nuestra experiencia, nuestro conocimiento, hablamos el mismo idioma de seguros y somos competentes en todo para asegurarnos de restaurar su propiedad a la validez de la pérdida de la condición mejor, de la manera más conveniente y más rápida. Lea el reporte de la Office of Program Policy Analysis & Government Accountability report La oficina de OPPAGA condujo análisis de muchos reclamos y los resultados de los análisis indican que cuando un ajustador público participa en los reclamos los resultados del reclamo han sido superior en un (547% a 747%). Creemos firmemente que HomeOwner Claims Public Adjusters se ha ganado su reputación y continúa elevando los estándares para seguir ajustando los casos de las propiedades Comerciales y de las residenciales.

Comercial –Cláusula de Coaseguro

Las mayorías de las pólizas de seguro de propiedad tienen Cláusula de Co-Seguro (Co-Insurance). Co-seguro es un acuerdo entre los dos. Es un requisito que hace que el asegurado compre seguro igual a un porcentaje acordado a su valor de la propiedad, o para participar en una pérdida si la cantidad de seguro requerido no está en vigor en el momento de la pérdida.

Parte del acuerdo de la aseguradora es proporcionar cobertura a un precio reducido y, en el caso de una pérdida, cubre la pérdida hasta el monto del contrato de la póliza.

Parte del acuerdo del asegurado es mantener la cantidad de seguro en todo momento igual al porcentaje de Co-seguro elegido, que normalmente es de 80%, 90% o 100% del valor de la propiedad.

Co-seguro se puede explicar mejor con el siguiente ejemplo: Un comerciante declara el valor de la propiedad de $100,000.00 y se compromete a asegurar el 80% del valor o $80,000.00. Una pérdida ocurre por $50,000.00. Cuando la compañía de seguros evalúa la propiedad después de la pérdida, se descubre que el valor real de la propiedad debería haber sido reportado en $200,000.00. Por lo tanto el asegurado debería haber realizado el 80% de los $200,000 o $160,000.00.

La fórmula utilizada por la compañía de seguros para determinar el monto de pago de la reclamación es el monto del seguro realizado, dividido por el seguro de la cantidad requerida, multiplicado por la cantidad de la pérdida. En este caso, sería $80,000 (monto del seguro realizado), dividido por el $160,000.00 (monto del seguro que se deberían haber realizado), lo que equivale a 50%. Este porcentaje se multiplica por la cantidad de pérdida de $50,000.00, lo que equivale a una liquidación de reclamaciones de $25,000.00.

Precaución: La aseguradora podrá aplicar la cantidad del edificio Co-seguro en una cantidad de costo de reemplazo diferente a los límites de póliza. Si es así, ¿Qué método la aseguradora utilizo la cantidad de costo de reemplazo y quién se benefició? En la ilustración anterior se puede ver las cantidades de pago de reclamación depende del Co-seguro solicitado. Dependiendo cuyo número se utiliza, puede ser un resultado negativo en el monto de la indemnización del asegurado. Esta diferencia significativa se puede evitar mediante la contratación de los servicios profesionales de Ajustadores HomeOwner Claims Public Adjusters. Además, las pérdidas comerciales se pagan sobre el valor real en efectivo del monto de la demanda hasta que la propiedad está restaurada por completo, por lo cual los cálculos del Co-seguro debe ser calculado en valores en efectivo reales del edificio, que pueden hacer una gran diferencia en el pago de la reclamación y si surge una disputa sobre una penalidad se puede argumentar.

Myth or Fact

Tiene que el seguro de la asociación de condominios cubre el interior de mi unidad?

Hay un mito o concepción errónea de que el seguro de la asociación del condominio cubre el interior de la unidad de los propietarios. Las asociaciones de condominios son responsables de asegurar los elementos comunes, como el exterior del edificio, los pasillos, casa club, gimnasio, etc, pero como propietario de un condominio, usted es normalmente responsable de cubrir todo dentro de su unidad, incluyendo gabinetes y electrodomésticos. Hable con su agente para calcular una cantidad adecuada. Condo-Hoteles propietarios que participan en los alquileres cortos también deben informar a su agente de seguros de los alquileres a corto plazo para asegurar adecuadamente la propiedad y contra cualquier responsabilidad. Además pide la dirección del hotel es que las tienen asegurados como adicionales para sus unidades.

Dueños de unidades Comercial

Como propietario de una unidad de condominio o inquilino, es su responsabilidad de proteger y asegurar el interior y la propiedad personal del negocio de su unidad contra peligros tales como; fuego, humo / daños de hollín, los daños causados por fugas de agua, fugas de agua del aire acondicionado, el robo, el rayo y otros peligros … Los propietarios de unidades debe tener en cuenta la protección de (asegurar) su propiedad, las mejoras y alteraciones (betterments) en el interior de la unidad, sus activos más valiosos, tales como; Mobiliario, maquinaria y equipo, de valores, propiedad personal de negocios (ordenadores, teléfonos, impresoras, facsímiles), entre otros objetos de valor, responsabilidad, pagos médicos a otros, los gastos adicionales de vivienda y / o los ingresos de Alquiler, rendimiento de negocios y / o gastos de negocios, cobertura de evaluación de pérdida requerida por la asociación (loss assessment) otros peligros estructurados para su negocio.

Los inquilinos generalmente se requieren asegurar coberturas similares; el espacio alquilado para mejoras y alteraciones (betterments), Propiedad Personal de la empresas (mobiliario y equipo), ingresos de negocio y / o gastos de negocios, responsabilidad y otros peligros estructurado para su negocio. Hable con su agente de seguros sobre cobertura de éstas y más hoy.

HomeOwner Claims Public Adjusters pueden ayudar a los propietarios e inquilinos de unidades igual al presentar una reclamación de seguro de daños materiales. Daños a la propiedad de su negocio puede ser costoso, una representación adecuada en su nombre no sólo resuelve la reclamación superior y convenientemente, pero usted tiene el tiempo para estar trabajando en su negocio que es lo que está en tren de hacerlo.

Con todas las complejidades ‘una reclamación de seguro trae; dejar a nosotros auxiliar en la presentación de su reclamación de seguro va a transferir el estrés a nosotros, que le dará tiempo para trabajar en su negocio libre de estrés. Los guiaremos en cada paso del proceso de reclamación.

Tenga En Cuenta: Las pérdidas sin seguro o con seguro insuficiente se consideran un gasto común del condominio. La junta directiva de la asociación de condominio determina el deducible para la póliza de la asociación. Los estatutos pueden especificar cómo se compartirán estos tipos de pérdidas.

Administradores de Propiedad

HomeOwner Claims Public Adjusters trabajan con diferentes administradores de propiedades y compañías encargados de asociaciones. Valoramos todas nuestras relaciones de gestión y les proporcionamos el servicio que se merecen. Entendemos sus apretadas agendas y trabajamos dentro de sus horarios. Estamos orgullosos de ofrecer a sus clientes nuestra experiencia en el ajuste de sus reclamaciones de seguros, nos convertimos en sus socios, trabajando juntos; cooperamos con usted, la junta de la asociación de condominio y personal, manteniendo a todos informados. En HomeOwner Claims Public Adjusters entendemos que somos una extensión de la administración y valoramos su confianza, referencias y tratamos cada relación de cliente con profesionalismo.

Mientras se ajusta la demanda de seguro proporcionamos el administrador de la propiedad con sugerencias sobre la póliza actual. Al mismo tiempo se recomienda cambios en la póliza existente para futuros reclamos que puedan ocurrir.

En HomeOwner Claims Public Adjusters entendemos la importancia de nuestra relación con nuestros clientes, la junta directiva de la asociación, los propietarios de las unidades, los gerentes de personal y de propiedad. Necesitan un ajustador profesional que conoce los «cómo», «cuándo» y el «qué» para obtener los mejores resultados para todos los miembros de la asociación. Necesitan a alguien que habla el idioma de seguro, alguien que tiene las habilidades, experiencia, conocimientos, competencias y experiencia de ajustar las demandas de seguro de la asociación de condominio.

Este tipo de pólizas son muy complicadas y requieren una atención a los detalles al ajustar dichos riesgos únicos. Animamos a cada asegurado de la póliza para involucrar a nuestros servicios, debido a la complejidad de estos riesgos únicos.

Descargo De Responsabilidad: Las pérdidas en seguros de Asociaciones de Condominios y Unidades de Condominios están sujetos a sus pólizas, las leyes del Condominio y el Capítulo 718 Estatutos de la Florida.

Las descripciones de cobertura de los programas son necesariamente breves y están sujetas a disposiciones de orden, limitaciones y exclusiones que sólo se pueden expresar en la misma póliza. Las coberturas y programas varían según el estado y no están disponibles en todos los estados. Para una explicación completa de las coberturas, por favor consulte a su agente y/o póliza de seguro. Su póliza se adapta a su riesgo.